Ynt: Vergiden ne alemdesiniz millettt..!!
Soru: Emsal Kira hakkında kısaca bilgi veriniz. Emsal kira uygulanmayacak halleri sayınız.
Cevap: Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz.
Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır.
Bina ve arazide emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanununa göre belirlenen vergi değerinin %5'idir.
Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin, bu bedel bilinmiyorsa, Vergi usul Kanunun servetlerin değerlendirilmesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerin %10'udur.
Emsal Kira Bedeli Uygulanmayan Haller:
1. Binaların, koruma amaçlı başkalarının ikametisine verilmesi
2. Bina sahiplerinin usul, furu veya kardeşlerine ikametine verilmesi
3. Bina sahibi ve akrabalarının aynı evde ikamet etmesi
4. Kamu kuruluşlarına yapılan kiralamalar