OSB'lerde Katma Değer Vergisi
Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4 ncü maddesinin (k) bendinde, Organize sanayi bölgeleri ile küçük sanayi sitelerinin kurulması amacıyla oluşturulan iktisadi işletmelerin arsa ve iş yeri teslimleri katma değer vergisinden istisna edilmiştir. OSB'ne bağlı bir iktisadi işletme oluşması durumunda bu işletme tarafından yapılacak teslim ve hizmetler KDV Kanununun 1/1 nci maddesine göre katma değer vergisine tabi olacaktır. Ancak, OSB tarafından katılımcılara yapılacak organize sanayi bölgesi içindeki arsa ve iş yeri teslimleri anılan Kanunun 17/4 ncü maddesinin (k) maddesi uyarınca katma değer vergisinden istisna edilecektir.
Alt Yapı Katılım Paylarının Doğrudan Gider Yazılıp Yazılamayacağı Ve KDV Karşısındaki Durumu
Alt yapı bedelinin ilgili katılımcı tarafından doğrudan gider olarak mı, yoksa ilgili binanın maliyet bedeline ilave bedel olarak mı ya da yer altı yer üstü düzeni olarak ayrı bir iktisadi varlık olarak mı muhasebeleştirileceği konusunda tereddüt bulunmaktadır. Alt yapı katılım bedelinin bina maliyetine ilave edilmesi yerine işin mahiyetine uygun olarak yer altı ve yer üstü düzeni olarak aktifleştirilmesinin gerekir.. Keza fabrika binalarının faydalı ömrü 40-50 yıl olduğu halde yer altı yer üstü düzenlerinin faydalı ömrü 333 nolu VUK Genel Tebliğinde 10 yıldır. GİB'nın görüşüne göre, altyapı katılım bedelleri arsa bedelinden ayrı ve bir hizmetin karşılığı kabul edildiğinden katma değer vergisine tabi tutulması gerekmektedir. Bu takdirde OSB tarafından altyapı inşaatı için satın alınan malzeme ve hizmet alımları için ödenen katma değer vergisinin de indirim konusu edilmesi gerekmektedir.
