Kiracı Stopajı Beyan Etmiyor !

[Day-Dream]

Merhaba

Kiracı stopajı hiç beyan etmemiş ve düzeltme de yapmıyor. Ben bu ortamda kiramı zor ödedim. Stopajı ödeyemem, ne olacak ise olsun demiş.

Ne yapmak lazım ?

Beyannamede konut gibi mi bildirelim ? Yoksa vergi dairesine şikayet edilse bir faydası olur mu ?

Saygılarımla

 

[Tahsin Kurt]

Sevgili Day-Dream,şu makaleyi okur musun?

Kira stopajında kiracı mülk sahibi çatışması

dunya.com • Okuma süresi 3 dk •

www.dunya.com

 

[Tahsin Kurt]

Makalede şunlara değinilmiş.
Konu;
1- özel kişiler arasındaki bir alacak olarak değil,vergi alacağı olarak değerlendirilmelidir.
2- Kiracının beyanları vermesi sağlanmalıdır veya vergi dairesi bu konudan haberdar edilmelidir.
3- Mal sahibi,beyanını "ihtirazi kayıt" la beyan edip,beyan ekine kira kontratını eklemek suretiyle stopaj indirimlerini talep edebilir.Bu işlem de vergi dairesini harekete geçirir.
Kısacası stopajların beyan edilmemesi,devletin vergi kaybına sebep olur.

Soru'da sorduğun "konut gibi bildirelim mi" cümleni asla yapma derim.Bu suça ortak olursunuz bana göre.

 

[Day-Dream]

Tahsin ağabey, çok teşekkür ederim.

Kiraya veren İranlı okuduğum kadarı ile yabancıların işyeri kira gelirleri beyan edilmiyormuş. Şimdi ne yapsak bilemedim.

Çok Sağ ol Tahsin ağabey, makaleye bakıyorum hemen

 

[Day-Dream]

Öte yandan, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi hükmü uyarınca; dar mükellefiyette, tamamı tevkif suretiyle vergilendirilmiş olan gayrimenkul sermaye iratları ya da diğer kazanç ve iratlar için ayrıca yıllık beyanname verilmez veya başka gelirler için yıllık beyanname verilmek zorunda olunsa bile bu gelirler yıllık beyannameye dahil edilmez.

 

[K.Ozan]

- Dar mükelleflerin elde ettiği kira gelirlerinin
vergilendirilmesi
Dar mükellef gerçek kişiler
Dar mükellef gerçek kişilere ait gayrimenkullerin iş yeri olarak
kiralanması karşılığında alınan bedeller, üzerinden stopaj
yapılmış olması şartıyla, tutarı ne olursa olsun beyan edilmez.

Bu kişilerin sahibi oldukları konutlardan elde ettikleri kira
gelirleri ise 2020 yılı için 6.600 TL olarak uygulanan istisna
tutarını aşmadığı sürece beyan edilmeyecektir. İstisna tutarını
aşan konut kira geliri elde edilmesi durumunda ise aşan
kısmın, giderler düşüldükten sonra kalan tutarının beyan
edilmesi gerekir.

Oturma ve çalışma izni alarak altı aydan daha uzun bir süredir
yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, vergi uygulamaları
bakımından dar mükellef olarak kabul edilmektedirler. Bu
kişilerin, Türkiye’de bulunan gayrimenkullerini iş yeri olarak
kiraya vermeleri durumunda, kira tutarları üzerinden gelir
vergisi stopajı yapılmış olması şartıyla, bu gelirlerini tutarı ne
olursa olsun beyan etmeyeceklerdir.

Söz konusu kişilerin, konut olarak kiraya verdikleri
gayrimenkullerden sağladıkları kira gelirleri toplamının 6.600
TL’den daha az olması halinde de beyanname vermeleri söz
konusu olmayacaktır.

İstisna tutarını aşan konut kira geliri
elde edilmesi durumunda ise aşan kısmın giderler düşüldükten
sonra kalan tutarının beyan edilmesi gerekir.

 

[Tahsin Kurt]

Birincisi İranlı olduğunu niye baştan söylemiyosun, bizi boşuna uğraştırıyorsun
İkincisi bu kişi dar mükellef mi tam mükellef mi? Ondan emin ol..

 

[Day-Dream]

Orada Tahsin ağabey, dar mükellef

Kusura bakma